博彩地产巨头VICI签署加拿大赛马场租赁大单
博彩地产巨头VICI Properties近日宣布，已与Highfield投资集团达成一项重磅协议，涉及加拿大两座知名赛马场。根据这份为期20年的三净租赁协议，VICI将把位于加拿大艾伯塔省的Century Mile赛马场和Century Downs赛马场租赁给Highfield投资集团。
值得注意的是，此项交易是在Century Casinos将其旗下这两座赛马场的运营业务出售给Highfield投资集团的子公司之后不久达成的。这意味着，VICI Properties将继续作为这些地产的业主，而Highfield投资集团则成为新的承租方和运营方。
租赁条款与财务细节披露
根据协议条款，此次租赁的初始年基本租金定为1070万加元（约合750万美元）。租金将每年递增，增幅为1.25%或加拿大消费者物价指数（CPI），以较高者为准，但最高不超过2.50%。此外，协议还规定，每处物业的最低年度资本支出须达到其净收入的1%。
作为此次交易的一部分，VICI Properties也将相应减少Century Casinos主租赁协议中的租金1070万加元，以反映资产的转移。
高管展望：支持长期发展，赛马场将迎现代化升级
此项交易预计将在2026年第四季度或2027年第一季度完成，尚需满足各项交割条件和监管审批。一旦交易完成，Highfield投资集团将成为VICI Properties的第17家租户。
VICI Properties总裁兼首席运营官约翰·佩恩（John Payne）对此表示，这份最新协议体现了VICI致力于支持租户长期目标和发展的承诺。他很高兴能与Century Casinos团队合作完成这项有助于其资产负债表去杠杆化的交易。同时，佩恩对Highfield投资集团接替Century Casinos成为Century Mile和Century Downs赛马场的管理者充满信心。
Highfield总裁阿德里安·蒙罗（Adrian Munro）也表达了对协议的兴奋之情，并透露其团队正计划对赛马场进行现代化升级，同时致力于为公司团队和客人营造积极的文化氛围。