加拿大博彩地产巨头再出手：1.44亿美元鲸吞三家赌场物业
VICI Properties，这家在标普500指数中占据一席之地的体验式房地产投资信托，近日宣布了一项重磅交易。他们已同意以1.444亿美元（约合2.006亿加元）的价格，收购加拿大阿尔伯塔省三家赌场物业的地产。这笔交易的核心资产包括Deerfoot Inn & Casino、Great Northern Casino，以及Great Northern Casino旁的两家“有限服务酒店”。
交易背景与租金收益飙升
此次收购与Pure Casino Entertainment Limited Partnership (PURE) 计划私有化Gamehost的行动紧密相关。一旦交易尘埃落定，这些物业将并入VICI与PURE现有的租赁协议中。预计此举将使VICI的年租金收入增加1160万美元（约合1610万加元），这基于8.00%的收购资本化率计算。
根据更新后的条款，在交易完成满一年后的第一个2月1日起，租金将上涨1.00%。此后，租金增长将遵循PURE主租赁协议中已有的结构，即按1.50%或加拿大消费者物价指数（CPI）变化率中的较高者进行调整。此外，租赁期限也将延长，基础租期定为25年，并可选择续租四次，每次五年。租赁义务将继续由Indigenous Gaming Partners提供担保。
审批流程与资金来源
这笔交易预计将在2026年中旬完成，尚需获得“惯例监管批准和交割条件”的满足。VICI计划通过“手头现金和动用现有多币种循环信贷额度”相结合的方式为此次收购提供资金。VICI表示，一旦交易完成，此次收购将立即为其收益带来增长。
VICI高层展望：深耕加拿大市场
VICI Properties总裁兼首席运营官John Payne对此表示：“我们非常高兴能与现有合作伙伴一起，在加拿大这个稳定且成熟的博彩市场深化并扩大我们的业务版图。”
他补充道：“通过与IGP和PURE的合作，我们亲眼见证了他们运营和发展一流博彩平台的能力，我们很自豪能作为他们的房地产合作伙伴和资本提供者，继续支持他们的增长。”