VICI地产公司正着手解决投资者对其与凯撒娱乐公司主要租赁协议的担忧。该公司深知这一问题近月来已损害其股价。这家持有大量凯撒赌场物业的房地产投资信托基金（REIT）高管表示,正与该博彩公司合作解决此事,力求找到双赢方案。
凯撒租赁忧虑加剧,VICI面临投资者压力
VICI股价10月下跌逾8%,过去三个月跌幅超过11%。这一跌势反映出投资者对凯撒区域赌场租赁协议的架构及其可持续性存在担忧。在最新财报电话会议中,首席执行官爱德华·皮托尼亚克表示VICI正“寻求互利方案”,并强调自2017年与凯撒分拆以来,VICI始终通过直面问题来建立企业声誉。
该房地产投资信托基金总裁约翰·佩恩对此观点表示认同。他指出,减少租户数量使VICI能够建立更牢固的合作关系,并在问题出现时及时采取行动。他强调公司始终致力于寻找各方共赢的解决方案,暗示与凯撒娱乐的谈判仍在顺利进行中。
区域赌场租赁权之争正值凯撒娱乐面临更严峻的财务困境。多数人认为该公司难以实现2025年前削减10亿美元债务的目标。有专家推测,凯撒可能通过出售特定物业的运营权来摆脱困境——这些物业的土地和建筑物由VICI持有。此举既能帮助凯撒降低债务,又能确保VICI持续获得租金收入。
维加斯投资公司第三季度业绩稳健 同时推进收购凯撒论坛项目
尽管存在诸多隐忧,维加斯投资公司第三季度表现亮眼。现金流入同比增长4.4%,达10.1亿美元。公司每股调整后运营资金增长5.3%。VICI同时表示,得益于高效运营和精准的资金配置,今年盈利将超出此前预期。
除探讨与凯撒娱乐的合作关系外,VICI透露正考虑收购拉斯维加斯大道上的凯撒论坛会议中心。佩恩提及仍有机会以3.75亿美元购得这座毗邻弗拉明戈哈拉酒店及LINQ购物中心的建筑,但具体实施时间将取决于其他业务安排及市场走势。
VICI高管仍坚信拉斯维加斯长期而言是举办会议和娱乐活动的理想之地,称即便当前形势严峻,这座城市仍将持续吸引游客。皮托尼亚克表示VICI的策略是“静观其变,时机成熟时果断行动”,旨在通过收购资产及建立合作伙伴关系实现长远发展,而非仅谋求短期收益。
作为拥有近600万平方英尺会议活动空间、以凯撒宫为核心的优质资产组合持有者,VICI正面临关键抉择。如何在维系最大租户关系的同时开拓新机遇,或将决定这家房地产投资信托基金迈向2026年的发展方向。