凯撒娱乐公司持续推进的减轻区域赌场租赁压力的举措,在摩根大通分析师丹尼尔·波利策近期发表评论后引发了新的关注。
投资者备忘录暗示凯撒娱乐与VICI之间将进行多轮重新谈判
波利策暗示,房东VICI地产公司可能愿意调整财务条款。在上周的一份投资者备忘录中,波利策提出,调整日益成为负担的租金结构,对双方都有利。
波利策强调,凯撒娱乐旗下区域性博彩场所每年创造约7.5亿美元的运营现金流,仅比其支付的7.3亿美元租金略高。他指出,鉴于租金涨幅与通胀挂钩,这点微弱差额并不能为运营商提供多少喘息空间。据CDC Gaming报道,他认为当前租金安排与收益水平脱节,建议VICI考虑放缓租金涨幅或逐步降低基准租金。
不过,任何此类调整都意味着凯撒娱乐必须做出让步。波利策暗示,潜在协议可能涉及将实体赌场或闲置土地移交给VICI。他还表示另一种方案是将租约延长十年,将终止日期推迟至2040年代中期。他强调任何协议都可能包含多个部分,绝非简单的微调。
波利策凸显拉斯维加斯实力,行业前景仍不明朗
尽管地区局势对两家公司的股价造成了负面影响,波利策仍在博彩业的其他领域发现了令人鼓舞的迹象。他指出,尽管12月整体休闲需求表现不一,但投资者对拉斯维加斯大道的看法已趋于平稳。据他观察,工作日的会议活动和会展游客正在弥补感恩节后旅游业的疲软态势。
谈及全球范围内的温德姆度假村项目时,波利策对温德姆即将登陆阿联酋的阿尔玛尔詹岛项目持复杂态度。尽管该度假村尚需一年多才能开业,但他指出温德姆自身的预测显示,该物业将在由三大巨头主导的数十亿美元市场中展开竞争。鉴于市场启动时永利可能成为唯一参与者,波利策认为该度假村表现或将超越公司初期预期。他对数字博彩公司同样持乐观态度。
预测市场的最新动态可能吸引更多大型体育博彩品牌加入。此前因监管规定,平台Kalshi被迫停止在内华达州的运营。此外,Robinhood和Susquehanna国际集团也发生了变化。波利策表示,若DraftKings和FanDuel等公司启动基于赛事的交易,市场格局将更加明朗。