克拉克县一项颇具争议的规定要求持证租赁房产间距至少1000英尺（约305米）。这意味着在此地获取执照难度极高,导致萨姆和丽莎·汉金斯夫妇等数百名潜在经营者陷入困境。
这对夫妇决定联合爱彼迎及大拉斯维加斯短期租赁协会（GLVSTRA）,已在联邦法院对该法规提出挑战。
繁琐的申请流程
丽莎·汉金斯向《拉斯维加斯周刊》表示：“我们按部就班完成了所有申请流程,过程极其艰辛复杂。但最终因邻近区域已有持证房源而遭拒。”
此次拒批只是长达三年的法律战役中的一环。诉讼主张克拉克县的监管框架——包括严格的许可证配额、高额罚款乃至抽签制度——侵犯了宪法权利。
自2022年开放申请以来,该县审批效率极低：1300余份申请中仅批准194份,5月以来更仅发放6份许可证。GLVSTRA创始人杰基·弗洛雷斯认为这绝非偶然。
“表面看他们似乎在推进,但细究条例条款就会发现,他们设置了繁琐至极的门槛,几乎让任何人都无法达标。”弗洛雷斯表示。
倡导者认为,这些限制措施更多地服务于强大的度假产业,而非本地房主。他们估计,整个山谷地区目前存在多达1万处无证出租房,而执法团队过去一年已开出近2000张罚单。
远未结束的战役
这场斗争虽取得零星胜利——例如八月法院裁定支持一名84岁房主,其房产因使用化粪池而遭拒发许可证——但对汉金斯这样的家庭而言,核心问题依然存在。
GLVSTRA与爱彼迎在联邦法院再获胜诉,法官阻止克拉克县强制平台在9月1日前下架无证房源。
爱彼迎发言人表示：“今日裁决虽是胜利,但对抗克拉克县短期租赁限制的斗争远未结束。”
对汉金斯一家而言,联邦诉讼才是更严峻的挑战。他们指控执照被拒实因邻居——而该邻居甚至未开展租赁业务。
” “若刻意寻找持有执照却未经营的业主……实际上就能封杀方圆1000英尺内所有竞争者,”丽莎指出。
被迫长期出租房产的夫妇每月都在亏损。“理想状态下,希望克拉克县重新制定规则,因为这些规定从一开始就存在缺陷,”萨姆解释道。